Consigli per comprare casa in Piemonte, Italia

21 ottobre 2019

Lavoriamo nell'area delle Langhe da più di 15 anni, quindi conosciamo la regione e il mercato immobiliare almeno quanto — se non meglio — della maggior parte degli altri. Il grande vantaggio che abbiamo rispetto alle agenzie locali (gestite da persone del posto) è che capiamo perfettamente di cosa hanno bisogno gli acquirenti «stranieri». Non cercate solo una bella casa: avrete bisogno di molto supporto e di spiegazioni continue.

Diamo un'occhiata veloce ad alcuni aspetti importanti, così potrete essere più sicuri e realizzare il sogno di comprare casa qui.

Dove comprare

Nell'area si spendono somme importanti da parte di appassionati di vino e investitori benestanti, quindi i prezzi possono essere alti. Se volete qualcosa nella zona del Barolo — Monforte, Barolo, La Morra, ecc. — non sarà facile. Allargate la ricerca! La zona intorno a Mango, per esempio, è fantastica ed è a soli 15-20 minuti dalla zona del Barolo. I prezzi sono più bassi e ci sono case splendide in vendita. Chiedeteci e ve le mostreremo! In effetti, tutto ciò che si trova a circa 20 minuti dalla zona del Barolo va bene.

Quanto pagare

Ora, perché sono stati pagati alcuni prezzi folli, alcuni venditori pensano che la loro proprietà valga molto più di quanto valga realmente, senza capire perché qualcuno abbia pagato tanto per una cosa particolare. Per esempio, un americano avrebbe pagato qualcosa come 66 milioni di euro (secondo i resoconti) per una cantina del Barolo. È una cifra folle, ma è un'attività bellissima con generazioni di storia e un buon nome. Valeva quanto qualcuno era disposto a pagare. Ma una semplice cascina o villa…? Non ha quella rarità, quindi non otterrà mai cifre assurde — ma questo non impedisce ad alcuni di provarci.

Come ci muoviamo? Dobbiamo essere ottimi negoziatori. Trattiamo come se la nostra vita dipendesse da questo e siamo orgogliosi di dire che siamo davvero bravi. Se vedete una casa sul nostro sito che vi piace ma pensate che costi troppo, siamo sempre felici di provare a ottenere un prezzo realistico. Smettete di sognare: non otterremo qualcosa per niente, ma dovremmo riuscire a ottenere un prezzo più realistico. Dimenticate le altre agenzie: spesso ci vengono offerti incentivi dai proprietari per ottenere un prezzo più alto, e lo stesso vale per loro. Noi non cediamo alla tentazione, ma dobbiamo vendere a un prezzo realistico.

Supporto

Avete bisogno di tantissimo supporto quando comprate e, come ovunque, le acque sono piene di squali. Lavoriamo con i migliori. Se non potessimo, lasceremmo questo lavoro e faremmo qualcos'altro. Non ci interessa guadagnare da ogni angolazione: facciamo la vendita e vi lasciamo lavorare con professionisti che possiamo consigliare vivamente — muratori, architetti, custodi, ecc.

«Trattiamo come se la nostra vita dipendesse da questo… Se vedete una casa sul nostro sito che vi piace ma pensate che costi troppo, siamo sempre felici di provare a ottenere un prezzo realistico»

È il momento giusto per comprare?

Oh, sì! L'area sta esplodendo. Dovreste già pentirvi di non aver comprato prima, come vi dicevamo da tempo, ma al momento ci sono ancora case splendide in giro. Facciamo davvero fatica a trovare case buone, perché non vogliamo farvi perdere tempo né farlo perdere a noi con scarti. I siti dei nostri concorrenti sono pieni di case che conosciamo bene e che sono enormemente sopravvalutate o semplicemente non valgono la pena. Smettete di perdere tempo.

Sapete cosa volete

Non possiamo fare da guide turistiche, non è il nostro lavoro. Attenetevi a ciò che volete, con l'idea di qualche compromesso. Fidatevi di noi! Se diciamo che una casa non fa per voi, abbiamo capito bene le vostre esigenze e non vogliamo farvi perdere tempo. Vogliamo che troviate la casa dei vostri sogni con facilità!