Si può comprare casa in Italia senza vederla?

Il 2020 sta volgendo al termine e probabilmente resterà uno degli anni più strani e straordinari che la maggior parte di noi abbia mai vissuto.

Se sia stato un anno sprecato o meno probabilmente dipende da cosa abbiamo fatto del tempo extra che ci è stato dato — e da come abbiamo affrontato le sfide.

Alcune persone hanno comprato strumenti musicali. Alcune hanno letto libri che volevano leggere da anni. Altri hanno iniziato a porsi domande più grandi sulla vita e su dove stesse andando.

E poi alcune persone hanno comprato case che non avevano mai visto di persona.

Sì — davvero.

Negli ultimi mesi abbiamo aiutato acquirenti a comprare case qui in Piemonte interamente tramite visite virtuali e chiamate Zoom.

E da dove arrivano soprattutto questi acquirenti? America.

Onestamente, considerando tutto ciò che sta succedendo lì di recente, non sorprende che alcune persone abbiano iniziato a sognare uno stile di vita diverso, da qualche parte più calmo, più bello e un po' più appagante.

Vi faccio un paio di esempi.

Elena

Elena è originaria del Messico, ma per molti anni lei e il marito americano hanno vissuto nel New Mexico negli USA. Possedevano già un immobile lì, ma avevano sempre sognato di avere una casa in Italia.

Anni fa hanno vissuto cinque anni a Torino, la capitale del Piemonte, e in quel periodo si sono innamorati completamente delle Langhe, del Monferrato e, naturalmente, del cibo e del vino.

Abbiamo parlato su Zoom e Elena mi ha chiesto se avevo qualcosa di interessante disponibile. Per caso, avevo due immobili molto speciali.

Uno era una bellissima casa a La Morra a soli 355.000 € — un prezzo incredibile per la zona, e ora già venduta.

L'altro era un immobile straordinario a nord di Asti, sulle dolci colline del Monferrato. I proprietari l'avevano restaurato in appartamenti di lusso per affitti, ma dopo un grave incidente stradale decisero di vendere.

Era in realtà un immobile difficile da vendere.

Non perché non fosse bello — lo era assolutamente — ma perché i proprietari lo presentavano male. La casa era spesso polverosa e disordinata, e le visite sembravano affrettate. Gli acquirenti a malapena avevano il tempo di assimilare ciò che stavano vedendo. Il risultato? Il prezzo continuava a scendere sempre più.

Un acquirente mi ha persino detto che pensava fosse una truffa perché sembrava troppo economico per essere vero. Non lo era.

Abbiamo organizzato un paio di tour dettagliati su Zoom e quello è bastato. Elena ha pagato la caparra ad agosto e aveva in programma di venire in Italia a novembre per completare l'acquisto.

Poi il Covid è peggiorato di nuovo.

Il viaggio è diventato impossibile, quindi abbiamo organizzato una procura attraverso mio figlio e completato tutto da remoto. L'immobile è ora ufficialmente suo. Non l'ha ancora visto di persona.

Speriamo che arrivi a marzo e finalmente varchi per la prima volta le porte della sua casa italiana. Filmeremo sicuramente il momento in cui lo farà.

L'immobile in sé è eccezionale — quattro appartamenti di lusso in un contesto splendido — e al prezzo che ha pagato, onestamente, era quasi un regalo. Elena è stata abbastanza intelligente da riconoscere l'opportunità e abbastanza coraggiosa da agire.

Maria

Più di recente, un'altra coppia americana vicina alla pensione ci ha contattato. Inizialmente erano concentrati sulla zona di Mondovì, e abbiamo fatto diverse visite virtuali su Zoom. Ma sebbene le case fossero attraenti, nessuna aveva davvero il carattere o il potenziale che cercavano. Così abbiamo spostato la ricerca verso Asti.

Lì abbiamo trovato loro una casa meravigliosa sulle colline del Monferrato, appena fuori città. Era sul mercato da un po', soprattutto perché le fotografie non le rendevano giustizia. A volte basta solo quello.

Ancora una volta, si sono mossi rapidamente.

Hanno comprato una casa bellissima perfettamente adatta al prossimo capitolo della loro vita — vita di campagna tranquilla, ottimo cibo e vino, e tutto a breve distanza dalla città.

Sono pazzi?

Forse alcuni lo direbbero. Ma pensate alla situazione in cui molte persone si trovano oggi. Sono stanche di dove vivono. Vogliono un cambiamento. La vita scorre velocemente e all'improvviso si rendono conto di avere ancora sogni su cui non hanno agito. Vogliono avventura. Un po' di rischio. L'emozione di fare qualcosa che la maggior parte delle persone non oserebbe mai fare. I prudenti sono spesso felici di chiamarli pazzi. Ma loro lo fanno comunque.

Le persone mi dicono regolarmente che si fidano di me — cosa che apprezzo enormemente — e facciamo tutto il possibile per aiutare gli acquirenti a prendere decisioni informate. Forniamo tour virtuali dettagliati, video, informazioni oneste e completa trasparenza durante tutto il processo.

Diciotto anni fa, abbiamo impacchettato le nostre vite nel Regno Unito e ci siamo trasferiti qui con ben poco, tranne coraggio, curiosità e la determinazione di non sprecare la vita. Non ce ne siamo pentiti nemmeno per un secondo.

E penso che molte persone oggi sentano esattamente la stessa attrazione verso un tipo di vita diverso.

Perché l'Italia?

Perché l'Italia offre ancora qualcosa che molti Paesi moderni hanno perso.

• Paesaggi bellissimi.
• Ottimo clima.
• Cibo meraviglioso.
• I migliori vini al mondo.
• Storia ovunque.
• Ritmi più lenti.
• E la sensazione che la vita debba davvero essere goduta.

Ecco perché le persone stanno comprando ora. Non perché qualcuno come me glielo dica — ma perché le loro azioni mostrano già che hanno deciso di non aspettare più.

Se state pensando di fare un passo simile, forse questo è anche il vostro momento. Contattatemi.