I migliori posti per comprare casa in Piemonte, Italia

Il Piemonte è grande: da dove iniziare la ricerca?

Comprare casa in Piemonte, Italia è una decisione che pochissime persone rimpiangono. La domanda più importante è: dove comprare esattamente?

Il Piemonte è una regione vasta e molto diversificata, e non ogni zona va bene per ogni acquirente. Alcuni posti sono splendidi, altri meno. Alcuni sono eccellenti per investimento e affitti, altri sono più adatti a case da vivere in privato.

Per la maggior parte degli acquirenti internazionali, ci sono quattro aree principali da considerare:

• I Laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta)
• Le Langhe
• Il Monferrato
• Il Roero

Ognuna ha il suo carattere, i suoi vantaggi e i suoi livelli di prezzo.

Guardate il mio video su questo argomento

Le Langhe

Le Langhe sono la parte del Piemonte più famosa a livello internazionale e coprono un'area enorme che si estende da Alba verso il confine ligure.

Si dividono generalmente in due sezioni:

• Le Langhe
• Alta Langa

L'Alta Langa corre approssimativamente da Santo Stefano Belbo verso Ceva e Saliceto e si trova a un'altitudine maggiore rispetto alle zone più vicine ad Alba.

Il paesaggio cambia in modo spettacolare a seconda di dove ci si trova. Intorno ad Alba troverete soprattutto vigneti e borghi vinicoli prestigiosi. Più a sud e a est, lo scenario diventa più selvaggio, più verde e più agricolo, con foreste e noccioleti ovunque.

È un'area bellissima — ma gli acquirenti devono scegliere con attenzione.

Alcune zone sono meravigliosamente tranquille. Altre possono risultare estremamente isolate, soprattutto in inverno. Ci sono anche aree che, francamente, non sono affatto così affascinanti come a volte gli agenti immobiliari fanno credere. Un buon consiglio conta enormemente qui.

La maggior parte degli acquirenti si concentra subito su borghi famosi come:

• Barolo
• Monforte d'Alba
• Serralunga d'Alba
• La Morra

E si capisce perfettamente — questi posti sono spettacolari. Ma sono anche costosi e sempre più difficili in cui trovare proprietà di qualità.

Ecco perché spesso incoraggio gli acquirenti a considerare zone vicine come Mango e i paesi circostanti. Avete comunque il paesaggio, i vigneti, i ristoranti e l'atmosfera, ma spesso a un rapporto qualità-prezzo decisamente migliore.

Se prestigio e valore a lungo termine sono importanti per voi, le Langhe restano il mercato più forte del Piemonte. E se state pensando ad affitti, ospitalità o un bed & breakfast, onestamente le Langhe sono di solito la scelta migliore. Il turismo qui è eccezionalmente forte e consolidato.

Il Monferrato

Il Monferrato è un'altra area enorme e, come le Langhe, la qualità varia moltissimo a seconda della posizione. Alcune zone sono mozzafiato. Altre sono… meno stimolanti.

La campagna intorno ad Asti può essere particolarmente attraente per gli acquirenti stranieri. Il paesaggio è bellissimo, le colline sono più morbide e aperte che in alcune parti delle Langhe, e la vita quotidiana è spesso più facile e comoda. Importante: di solito i prezzi sono più bassi.

Per chi cerca case più grandi, cascine storiche o più terreno per i propri soldi, il Monferrato può offrire un valore eccezionale.

Le opportunità commerciali e turistiche possono funzionare molto bene anche qui, ma in generale la domanda di affitti non è costante come nelle Langhe.

Detto questo, molti acquirenti preferiscono in realtà il Monferrato perché lo percepiscono più autentico, meno scoperto e leggermente più rilassato.

Il Roero

Il Roero è più piccolo e spesso trascurato, il che fa parte del suo fascino.

È un'area nota per vigneti, pesche, fragole, boschi e ottimi vini bianchi. Ha paesaggi davvero bellissimi e borghi incantevoli.

Io stesso vivo nel Roero e lo adoro.

Una cosa da sapere, però, è che le case indipendenti possono essere più difficili da trovare qui. Molte abitazioni sono costruite a schiera o attaccate tra loro, il che non sempre piace agli acquirenti internazionali che cercano privacy e viste panoramiche. Ma per chi desidera autenticità, bellezza e un po' meno turismo, il Roero merita seria attenzione.

Chiedete il consiglio giusto prima di comprare

Questo è probabilmente il punto più importante di tutti. Il Piemonte è pieno di belle proprietà — ma anche di case in posizioni scarse, borghi poco attraenti o vicino a cose che davvero non volete accanto alla casa dei vostri sogni.

• Fabbriche.
• Strade trafficate.
• Blocchi di appartamenti in cemento.
• Edifici industriali.

Vi sorprenderebbe sapere cosa alcuni agenti cercano di vendere come «affascinante». Ecco perché lavorare con qualcuno che conosce davvero la regione fa una differenza enorme.

Siamo estremamente selettivi sulle proprietà che prendiamo in gestione e sulle zone che consigliamo. Vediamo un'enorme quantità di case ogni anno, ma solo una piccola percentuale finisce sul sito.

Sappiamo già che non sognate di trasferirvi in Italia per fissare un magazzino o vivere accanto a una zona industriale deprimente. Quindi filtriamo per voi ciò che non vale la pena.

Le belle case in location davvero splendide sono in realtà piuttosto rare — e sono quelle su cui vale la pena concentrarsi. Ci piacerebbe aiutarvi a trovare quella giusta.

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