Se da sempre sognate di possedere una casa in Piemonte, in una delle regioni più ricercate al mondo per amanti del vino, investitori e vacanzieri, questa villa a Barbaresco è un’opportunità rara. Perfettamente situata nel cuore dell’area UNESCO delle Langhe, la proprietà unisce paesaggi mozzafiato a una solida architettura.

Progettata e costruita negli anni ’70 dall’architetto proprietario, questa villa vanta una qualità strutturale eccezionale. La casa è asciutta, solida e priva di crepe o umidità. Pur beneficiando di un aggiornamento estetico (nuovi bagni, finiture moderne, illuminazione, colori), i fondamenti sono impeccabili e il prezzo di vendita riflette l’opportunità di aggiungere valore con il vostro stile personale.

Una vista senza pari sui vigneti e sulle Alpi

Ogni piano della villa si affaccia su panorami indimenticabili: la torre medievale di Barbaresco, i dolci colli del Nebbiolo che producono i famosi vini di Barbaresco, e le maestose cime alpine innevate – Monviso, Monte Bianco, Monte Rosa e persino il Cervino. Questo è il Piemonte più spettacolare, e i vostri ospiti non lo dimenticheranno mai.

Spazio flessibile su quattro livelli

• Primo piano: ampio soggiorno, cucina e bagno. La cucina può essere facilmente ampliata poiché le pareti interne non sono portanti.
• Secondo piano: grande salone, due camere da letto e un bagno.
• Piano superiore: ideale come appartamento per ospiti con zona giorno, due camere da letto, bagno, cucina e area pranzo – tutte con vista sui vigneti e sulle montagne.
• Piano terra: ufficio e locali di stoccaggio versatili, cantina, due garage (capaci di tre auto), oltre a una sala da pranzo e degustazione con forno a legna e griglia, perfetta per intrattenere ospiti o organizzare degustazioni. Questi spazi potrebbero anche essere trasformati in un cinema privato, una sala degustazioni o aree per gli ospiti.

La maggior parte dei piani è in legno massello, un elemento che aggiunge calore e fascino. La villa è immediatamente abitabile, così potrete godervela fin da subito mentre pianificate eventuali aggiornamenti. Al momento, però, è piuttosto ingombra.

La facciata in mattoni rossi può essere intonacata. Possiamo ottenere un preventivo per voi se siete seri nell’intento di acquistare.

Perfetta per un business di affitti turistici

Con più aree abitative indipendenti, ampi spazi per intrattenere e una posizione nel prestigioso borgo di Tre Stelle di Barbaresco, questa villa è ideale per chi vuole gestire un boutique rental o un business di enoturismo. Ristoranti, wine bar e caffè di Barbaresco si trovano a soli 4 minuti di auto, mentre Alba – capitale del tartufo e del vino – dista meno di 10 minuti in macchina, e la strada che porta verso le colline è, secondo me, una delle più belle delle Langhe.

Accessibile ma immersa nella natura

Questa proprietà in Piemonte dista solo 10 minuti dall’autostrada e ha un facile accesso verso le colline. Gli ospiti apprezzeranno il perfetto equilibrio tra privacy, vista e comodità, rendendo la casa attraente sia per uso privato sia per reddito da affitto.

Perché questa villa è una rara opportunità di investimento

Proprietà di questa scala e qualità sono eccezionalmente rare a Barbaresco, una delle zone più prestigiose del Piemonte e del mondo. Ville di questa qualità – che uniscono vista panoramica sui vigneti, architettura senza tempo e costruzione solida – escono raramente sul mercato e, quando capita, vengono rapidamente acquistate da acquirenti esigenti.

Questa residenza incarna lo stile raffinato delle Langhe: privacy, autenticità e connessione senza pari con il paesaggio vitivinicolo più celebrato d’Italia. Sia che si tratti di una residenza privata, di una tenuta familiare o di un investimento con forte potenziale di apprezzamento, questa villa rappresenta un’opportunità che non aspetta.