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Villa di lusso nelle Langhe in posizione comoda

Due case e vigneti Nebbiolo nelle splendide colline delle Langhe

1.500.000 €

  • Alba
    Piemonte, Italia
    Caratteristiche principali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • Area: 800sqm
  • Total Terreno: 26,000sqm
  • vignetti: 17,000sqm
  • Pochi minuti dal centro di Alba
  • Vigneti Nebbiolo e Dolcetto
  • Ottimo investimento

Sopralluogo su appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattate Langhe Property
+39 346 6108667

Proprietà eccezionale vicina ad una grande città con bellissimi giardini e vigneti.

La proprietà è divisa in due edifici, risalenti al 1890, collegati tra loro, ma possono essere facilmente utilizzati come abitazioni separate. Le case sono di circa 800 mq. L'edificio principale è di 600 mq e la casa più piccola 200 mq.

Al piano terra ci sono 4 stanze, un piccolo garage, portico e stanze per magazzinaggio. Sotto la casa più piccola ci sono bellissime stanze con soffitti in mattoni a volta e un'incredibile cantina con ampio spazio per conservare la vostra collezione di vini.

Al primo piano, l'ingresso principale vi porta immediatamente in un ampio soggiorno con affreschi, pavimenti in legno e grandi finestre. Ci sono 7 stanze in totale su questo piano. Al secondo piano sono 5 camere da letto, 2 bagni e altre 3 stanze nella parte più piccola della casa che potrebbero essere utilizzate come camere da letto. Nel sottotetto ci sono 3 stanze utilizzabili come spazio abitabile.

Gli edifici sono in buono stato ma hanno bisogno che gli impianti vengano sostituiti. Il restauro è avvenuto negli ultimi anni del 1970 ma è stata abitata fino a 2 anni fa.

I vigneti sono di tre tipi: Nebbiolo, Barbera e Dolcetto. Sono attualmente affittati ad un produttore locale che si cura dei vigneti e produce vino da essi. La dimensione totale delle viti è di 17.000 mq (4,2 ettari).

La terra è suddivisa in:

  • Nebbiolo d’Alba DOC - 6.000 sqm
  • Barbera d'Alba DOC - 6.000sqm
  • Dolcetto d'Alba - 5.000 sqm
  • Prati, frutteti - 9.000 sqm


Ci sono bellissimi giardini ben curati intorno alla casa, 2 terrazze, un edificio per barbecue, aree per rilassarsi e molti tipi di alberi da frutto. I giardini vengono spesso visitati da cervi selvatici.

Questa è la proprietà giusta per qualcuno che vuole fare dei lavori, vuole essere vicino alla città, conosce il valore crescente della zona e riconosce la potenzialità di questo investimento. Il prezzo è trattabile.


La posizione

Alba è a poco distanza. Barolo e Monforte sono a 15 minuti in macchina. Vi assicuriamo che questa posizione è molto conveniente.