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Casa in pietra di Langa in una posizione bellissima

Viste meravigliose, appartamento separato, posizione tranquilla

360.000 €

  • Le Langhe
    Piemonte, Italia
    Caratteristiche principali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • Area: 240sqm
  • Terreno: 3,700sqm
  • Bellissime viste
  • Posizione tranquilla e privata
  • Appartamento separato con cucina
  • Garage
Energy class: In attesa di certificazione
IPE: 0.00 KWh/mq anno

Sopralluogo su appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattate Langhe Property
+39 346 6108667

Rinnovato con grande cura nel 2000, questo casolare in pietra originale si trova tra i pittoreschi vigneti e boschi della regione della Langa nel Piemonte, a soli 25 minuti dalla famosa città di Alba e a soli 10 minuti da Barbaresco.

La proprietà è facilmente raggiungibile da una strada asfaltata senza traffico e senza altre case che affacciano. Situato su una pendenza verso sud, la casa ha una splendida vista sulle colline circostanti. I dintorni della casa sono privati e molto tranquilli. Di fronte alla casa c’è una grande area di prato e sotto un boschetto a terrazze con diversi tipi di alberi da frutto. Le terre vicine sono per lo più vigneti.

L'edificio è in ottimo stato e contiene due sezioni abitabili separati, quindi c'è la possibilità di affittare una parte della casa. La parte principale della casa è su 2 piani: il piano terra comprende una cucina di buone dimensioni con camino, soggiorno, ripostiglio, uno studio che è stato utilizzato come laboratorio di ceramiche e un bagno con doccia.

Al primo piano ci sono 3 ampie camere da letto inondate di luce del sole dalle finestre che affacciano verso sud, c'è anche un bagno con vasca e doccia.

A destra della casa, al primo piano c’è un appartamento separato. Un grande spazio abitabile che comprende una camera da letto con una cucina e bagno. Questo è uno splendido spazio abitabile che potrebbe essere affittato o abitata se i nuovi proprietari vogliono affittare la parte principale della casa.

La casa ha riscaldamento a gas, acquedotto, fossa biologica, internet e bombola gas per GPL.

La parte posteriore della casa, come si può vedere nelle foto, è stata separata dalla collina con un grande muro di sostegno per parare la casa da problemi di umidità. L'area tra la casa e il muro è coperta ed è utilizzata per depositare la legna. C'è un deposito per utensili da giardinaggio e un garage con scaffalature per massimizzare lo spazio per immagazzinamento. C'è un ampio spazio per una piscina.

La casa sarà fantastica dopo una verniciatura esterna. Gli attuali proprietari sono stati tentati di verniciare ma hanno deciso di mantenere il prezzo basso e lasciare che i nuovi proprietari scelgano i colori.

La casa è proposta in vendita insieme alla maggior parte degli arredi. Non è facile trovare case in luoghi così belli. Se avete dubbi, venite a visionare la casa e potrete rimanere sorpresi.

La posizione

Nel corso degli anni abbiamo aiutato molte persone a comprare casa in questa splendida parte delle Langhe. È una grande scelta in quanto i prezzi sono notevolmente inferiori alle zone intorno a Barolo/Monforte e conserva il suo fascino rurale, ma è comunque a breve distanza da queste importanti città del vino. Infatti, una delle più importanti città produttrici del vino, Barbaresco, è a pochi minuti. Inoltre, la vista delle montagne in questa zona è veramente magnifico.

Alba dista 20 km e Barolo 30 km. L'autostrada è raggiungibile in 15 minuti quindi raggiungere gli aeroporti di Milano e Torino è semplice.